Дом на два хозяина: как выкупить долю, принадлежащую женщине, которой нет 20 лет?

В данной ситуации необходимо обратиться к земельному кадастру для уточнения правообладателей. Если женщина является правообладателем доли в доме, то ее отсутствие может препятствовать выкупу данной доли. В таком случае необходимо провести поиски правообладательницы, а также обратиться к суду с иском о признании женщины безвестно отсутствующей и передаче ее доли в собственность остальным собственникам.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая информация и документы:

1. Установление точной доли в собственности на доме каждого из собственников. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра с запросом на выдачу выписок из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указана доля каждого из собственников.

2. Определение рыночной стоимости доли дома, которую вы хотели бы выкупить. Для этого можно обратиться к независимым оценщикам.

3. Поиск собственника, указанного в выписке правообладателем в 1/12. Для этого может понадобиться обращение в региональный МВД или другие органы государственной власти, которые могут помочь выяснить местонахождение этого человека.

4. Согласие другого собственника на отчуждение его доли в доме.

После сбора всех необходимых документов и информации, можно заключить договор купли-продажи доли в доме и произвести ее выкуп. Однако, стоит отметить, что в случае отсутствия одного из собственников, процесс выкупа может быть затруднен.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и юридической формы сделки. Однако, возможно, могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 250-252, 307, 315.
• Закон о государственной регистрации недвижимости, статьи 13, 15, 20, 25.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 30, 131, 132, 135.
• Уголовный кодекс РФ, статьи 146, 158, 159, 160.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 20.25, 20.30.

Однако, для конкретного решения вопроса необходимо обращаться к юристу, который будет оценивать все обстоятельства ситуации и давать конкретные советы.