Дом на 5-ом этаже: важная информация о собственниках и коммуникациях, споры с управляющей компанией

Кто прав в ситуации, когда дом на пятом этаже не является жилым, более 15 собственников включая Куи города, в доме были заменены все коммуникации на новые пять лет назад, управляющая компания включила в договор работы, которые не требуются, отказывается подписывать договор на других условиях и не даёт доступ в центральное помещение?

| Никодим, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно законодательству Российской Федерации, право доступа в общее имущество многоквартирного дома регулируется Жилищным кодексом РФ. Если Куи города является собственником в данном здании, то он имеет право на доступ в общие помещения. В таком случае, УК не может отказывать в предоставлении доступа на основании условий, не предусмотренных законодательством.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Учредительные документы многоквартирного дома. 2. Договоры на выполнение работ по замене коммуникаций. 3. Договор управления многоквартирным домом. 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи Жилищного кодекса РФ, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 38 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Статья 50 - Общее имущество в многоквартирном доме. 3. Статья 154 - Доступ к общему имуществу в многоквартирном доме. 4. Статья 311 - Ответственность управляющей организации за нарушение прав собственников помещений.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы