Дом на 4 семьи со своей историей - статус индивидуального или многоквартирного? Ценная информация для владельцев.

На основании предоставленной информации можно сделать вывод, что данное строение относится к типу многоквартирных домов, так как в нем есть несколько отдельных квартир с отдельными входами и номерами. Статус муниципального жилья не меняет этот факт и не влияет на классификацию дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на землю, на которой построен дом (свидетельство о праве собственности, аренды или иные). 2. Документы на строение (разрешение на строительство, акт приемки-передачи в эксплуатацию, технический паспорт). 3. Решения муниципальных органов о классификации сервер дома и о его переходе в муниципальную собственность (при наличии). 4. Иные документы, подтверждающие статус дома и/или права собственности на него.

На основании анализа указанных документов можно будет определить, какой статус носит данный дом (многоквартирный или индивидуально построенный) и кто является его собственником. Если администрация не предоставляет нужные документы или вводит в заблуждение, то можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Статья 2. Определение терминов:

• многоквартирный дом – дом, в котором есть более одного жилого помещения с отдельным входом и/или отдельными выходами на улицу и/или общедомовые помещения;

• объект недвижимости – земельный участок, здание, сооружение, помещение, иное имущество, неразрывно связанное с землей на праве собственности, аренды, безвозмездного пользования и/или на ином законном основании.

Таким образом, если в данном доме есть более одного жилого помещения с отдельным входом, то он может быть отнесен к многоквартирным домам.

Кроме того, следует обратить внимание на Закон Российской Федерации "О жилищной политике" от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ.

Статья 4. Жилищный фонд:

• жилищный фонд – это совокупность жилых помещений и жилых домов (в том числе многоквартирных), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, а также в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, данный дом может быть отнесен к жилищному фонду Российской Федерации.

При этом, необходимо обратить внимание на различные муниципальные нормативные акты, которые могли бы ограничивать/регулировать права собственников данного дома, например, уставы городских поселений, городов, районов и прочие, в зависимости от места нахождения этого дома.