Должник-арендатор не исполняет договор и стал объектом судебного преследования: вопросы банкротства, регистрации кредиторов и роли поручителя

Кредитор-арендодатель может включить оба долга, которые упомянуты в вопросе, в заявлении для включения его в реестр кредиторов в рамках процедуры банкротства. Однако, если заявление о признании должника банкротом было оставлено без движения, то кредитору-арендодателю следует обратиться в арбитражный суд с целью выяснения причин такой задержки.

Открытие банкротства ООО не является препятствием для обращения к поручителю по договору поручительства для исполнения договора, так как оба обязательства (по арендному договору и поручительству) носят разный характер и не связаны между собой. Кредитор-арендодатель вправе обращаться к поручителю для исполнения обязательств по договору поручительства после открытия процедуры банкротства.

Для решения этого вопроса, кредитор-арендодатель должен представить следующие документы:

1) Решение суда, которым возложена обязанность по оплате задолженности со стороны должника-ООО; 2) Мировое соглашение, которое было заключено между сторонами; 3) Лист исполнительного листа, который был выдан на основании решения суда; 4) Заявление о признании должника банкротом, которое было подано в арбитражный суд, если оно было подано; 5) Копии договора аренды и всех связанных с ним документов, подтверждающих наличие задолженности.

В отношении возможности кредитора-арендодателя включить в реестр кредиторов оба долга в одном заявлении, следует отметить, что это зависит от условий мирового соглашения и решения суда.

Открытие банкротства ООО не является препятствием для взыскания задолженности с поручителя-физического лица, если таковая имеется. Поэтому кредитор-арендодатель может обращаться к поручителю в отношении исполнения договора поручительства, даже если ООО находится в процедуре банкротства.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308)

• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 4, 15, 56, 157, 173, 174)

• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 260)

• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 53, 73, 74, 75).