Доля на дом и землю: непонятки с документами и распределением земли среди соседей

Ответственность за правильность установления собственности на земельный участок и дом лежит на Ростехнадзоре и Росреестре. Они определяют доли каждого собственника в соответствии с документами на дом и землю. Если у соседей в распоряжении больше земельного участка при равных долях в документах, то возможно, что у них была заключена дополнительная договоренность между собой или с предыдущими собственниками. Для более точного определения ситуации необходимо ознакомиться с документами на собственность всех собственников и провести детальный анализ.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1/2 частного дома с земельным участком общей площадью 3.47 кв.м, подтверждающий вашу долевую собственность на объект недвижимости;

2. Документы на долевую собственность соседей, подтверждающие их доли на дом и земельный участок;

3. Документы, подтверждающие изменение собственников в 2014 году и их права на долевую собственность;

4. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество.

Что касается вопроса о различии в размере долей, то это может быть связано с тем, что в ситуации с изменением собственников были заключены новые договора передачи долей, в которых размер этих долей мог измениться. В каждом конкретном случае необходимо анализировать соответствующие договоры и регистрационные записи. Важно также учесть, что долевую собственность на земельный участок можно разделять по фактическим площадям использования и не обязательно должна быть равномерно распределена между дольщиками.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости, Гражданский кодекс Российской Федерации.