Долги за ЖКУ: чьи будут взысканы судебным приказом и как это влияет на собственность квартиры?

Судебный приказ может быть вынесен только в отношении лиц, которые являются должниками по долгу за ЖКУ. В данном случае, если долг за ЖКУ возник в период, когда все три лица были прописаны в квартире, то за долг может быть взыскано солидарно с каждого из собственников, прописанного в квартире. При этом, сумма взыскания с каждого лица будет зависеть от их долей в праве собственности на квартиру. Однако, если третье лицо не является собственником квартиры, то оно не может быть привлечено к ответственности за долг по ЖКУ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации о праве собственности и о судебном принуждении.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ и правилам пользования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, каждый собственник квартиры обязан принимать участие в оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле.

Таким образом, если ТСЖ потребуется взыскать долг за ЖКУ, то платеж должен быть распределен между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Третье лицо, которое прописано в данной квартире, не собственник и не обязан участвовать в оплате коммунальных услуг.

В случае, если один из собственников не выполняет свою часть платежей, ТСЖ может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности с него, но не со всей квартирной собственности.

Таким образом, согласно действующему законодательству Российской Федерации, платежи за ЖКУ должны быть распределены между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности.

958 ГК РФ, 254 ГПК РФ, 337 ГПК РФ.