Долги за коммунальные услуги в квартире двух собственников: решение проблемы в случае развода и неуплаты бывшей жены.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия общей собственности на квартиру, вы имеете право на ее продажу или передачу третьему лицу. Вам следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества в совместной собственности, указав в нем необходимость продажи данной квартиры в интересах рассмотрения вашей ситуации. При этом, учитывая то, что в квартире прописана ваша бывшая жена и несовершеннолетний ребенок, возможными вариантами разрешения спора о судьбе недвижимости будут выкуп и передача долей бывшей жене, передача владения квартирой ребенку на основании решения суда о выделении ей жилого помещения, или же продажа квартиры с последующим разделом выручки между вами и бывшей супругой. По вопросу судебного раздела имущества вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу-специалисту. Одновременно следует заняться вопросом по уплате задолженности за коммунальные услуги, возможно, договориться с кредитором о рассрочке или регулярных платежах.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Документы на ребенка (свидетельство о рождении, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
3. Решение суда о разводе, а также возможные документы об установлении порядка общения с ребенком и исполнении алиментов;
4. Расчеты за коммунальные услуги, выписки из банковских счетов или иные документы, подтверждающие факты неуплаты.

В зависимости от особенностей ситуации, также могут потребоваться иные документы для решения вопроса. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить положение дел и дать рекомендации по действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статьи 15, 35, 116, 129, 143, 154, 157, 319, 328 ГПК РФ "Исполнительное производство".