Долги дома из-за УК: снижаем сумму до 500 тыс. рублей | Сомнения в правомерности работы | Борьба за прозрачность и информирование

Добрый день! Если вы считаете, что ваша УК неправомерно загоняет дом в долги за швы и не предоставляет вам акт сверки, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как собственников помещений в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения вашего иска суд сможет оценить законность действий УК и решить, каким образом вам будет возвращена уплаченная сумма.

Однако, прежде чем обращаться в суд, вам следует обратиться в УК с письменным заявлением о предоставлении акта сверки и объяснениях о взимании долгов. В случае отказа предоставить вам запрашиваемую информацию, вы можете направить жалобу в региональную организацию по защите прав потребителей. Вы также можете обратиться в прокуратуру для выяснения обстоятельств по данному вопросу и возможного привлечения ответственных лиц к уголовной ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав вашей Управляющей компании (УК), который определяет ее права и обязанности, а также права и обязанности жильцов.

2. Договор между вами и УК, если он был заключен, в котором должны быть указаны условия оказания услуг, в том числе условия оплаты.

3. Акты сверки, на основании которых была произведена оплата за выполненные работы.

4. Расчеты, произведенные УК и подтверждающие задолженность за швы.

5. Протоколы собраний жильцов и решения, принятые на этих собраниях по вопросам связанным с УК.

6. Записи переговоров с представителями УК, если они были.

Кроме того, вам необходимо обратиться в орган жилищного контроля за консультацией по данному вопросу, так как действия УК могут быть противозаконными. В этом случае, орган жилищного контроля может выступить в качестве посредника между вами и УК или же защитить ваши права в суде.

Статьи, которые могут быть применяемы для решения данного вопроса:

1. Статья 46 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право собственности на жилое помещение.

2. Статья 33 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и общего имущества.

3. Статья 177 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила обращения с имуществом и ответственность за его сохранность.

4. Статья 1047 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок изменения условий договора управления многоквартирным домом.

5. Статья 15 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая устанавливает требования к деятельности управляющих организаций.

6. Статья 143 Уголовного кодекса РФ, которая предусматривает ответственность за мошенничество, в том числе при управлении многоквартирным домом.