Долг за коммунальные услуги: как решить проблему, если квартира оформлена на других людей и не проживаешь в ней уже 8 лет?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за оплату коммунальных услуг возлагается на лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилище. Если сын и мать не проживают в указанной квартире в течение 8 лет, они в соответствии с законодательством освобождаются от ответственности за уплату коммунальных услуг. Однако, за данный период времени могут накопиться задолженности по оплате коммунальных услуг, которые должны быть погашены иначе они могут привести к обременению имущества. Рекомендуется связаться с жилищно-коммунальной организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, для уточнения размера задолженности и способов ее погашения, а также для изменения и перерегистрации права собственности на указанную квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор оказания коммунальных услуг и все счета за период, за который наблюдается задолженность.

2. Документы, подтверждающие, что квартира находится в собственности сына и матери, например, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания сыном и матерью в данной квартире, например, справку из места фактического проживания.

4. Документы, подтверждающие, что есть другие лица, проживающие в квартире, и платят ли они за коммунальные услуги.

После получения этих документов можно будет обратиться в управляющую компанию или региональную структуру, которая занимается вопросами коммунальных услуг, и доказать, что сын и мать не проживают в квартире, и возможно, получить скидку на задолженность или рассрочку. Также стоит удостовериться, что обязанность платить за коммунальные услуги не была передана другим лицам, акт передачи, например, передачи права пользования.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (о долге по оплате жилищно-коммунальных услуг), статья 154 Жилищного кодекса РФ (о праве собственника на жилое помещение), статья 246 Жилищного кодекса РФ (о предоставлении жилого помещения в пользование родственникам). Также могут быть применены статьи 312-317 Гражданского кодекса РФ о правоустанавливающих документах и иных доказательствах, подтверждающих наличие долга и права на жилое помещение.