Долг за коммуналку в трехкомнатной квартире: требуют выплатить часть долга по 12 тыс. с каждого прописанного. Как защитить свои деньги?

Согласно законодательству Российской Федерации, коммунальные услуги могут оплачиваться как всеми проживающими в квартире, так и каждым из них отдельно на основании договора. Если договором не предусмотрено иное, оплата коммунальных услуг производится в равных долях между проживающими в квартире, зарегистрированными по месту жительства (ст.153 ЖК РФ).

Следовательно, если один из лиц, прописанных в квартире, не проживает там и не пользуется коммунальными услугами, то он может не участвовать в оплате долга, а ответственность за оплату долга по коммунальным услугам будет лежать на тех лицах, которые проживают в квартире и используют коммунальные услуги. Однако, следует учитывать, что в случае если общие долги не будут погашены в полном объеме, организации, предоставляющие коммунальные услуги, будут иметь право прекратить предоставление услуг и принимать меры по взысканию задолженностей.

По поводу суммы списания денег с карты лица, проживающего в квартире не по месту регистрации, нужно убедиться в том, какой процент с его заработной платы был удержан в соответствии с законодательством о налогах и взносах на социальное страхование. Если сумма снятия превышает установленное законодательством ограничение на удержание (50% от заработной платы), то данный процесс будет незаконным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой существует.
2. Документы, подтверждающие прописку всех лиц, проживающих в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт наличия долга по коммунальным услугам за квартиру.
4. Документы, подтверждающие взыскание долга, если они были выданы в адрес должника.
5. Выписка по счету на оплату коммунальных услуг.

Относительно снятия денег с карты человека, который не является прописанным в квартире, возможно потребуется запросить дополнительные документы у банка, где была открыта карта.

Ответить однозначно на вопрос о правомерности снятия указанной суммы с карты нельзя, так как это зависит от того, как была проведена оплата и какие были соглашения между сторонами. Однако, в целом, на основании законодательства, денежные средства могут быть списаны только с согласия владельца карты, если указано в договоре на оказание услуг. Если снятие денег не было согласовано, то это может быть признано незаконным списанием.

Не платить за коммунальные услуги только потому, что в квартире не проживает человек, не является основанием для отказа от оплаты. Владелец квартиры может быть вынужден оплатить все задолженности, даже если кто-то из проживающих или прописанных не согласен выполнять свои обязательства.

• Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по расчетам за жилищно-коммунальные услуги"
• Статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации "Съем жилого помещения"
• Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок пользования жилым помещением"
• Статья 358 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"