Долг по арендной плате и невозврат имущества: что делать?

В вашем случае, поскольку у вас действительный договор аренды, вы имеете право требовать выполнения условий этого договора со стороны арендодателя. Если арендодатель не выполняет свои обязательства, вы можете обратиться с иском в суд для защиты своих прав.

Что касается вашего имущества внутри арендованного помещения, арендодатель не имеет права удерживать его или запрещать вам забирать его без законного основания. В случае, если арендодатель не отдает вам ваше имущество, вы можете также обратиться в суд для взыскания этого имущества.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам составить и подать исковое заявление, а также предоставит консультацию по всем юридическим аспектам вашего дела.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды помещения под ресторан. 2. Документы, подтверждающие необходимость ремонта помещения. 3. Справки о протекании воды на 2-м этаже и его непригодности. 4. Документы, подтверждающие задолженность арендной платы. 5. Протоколы полиции и другие документы, подтверждающие факты нарушения арендодателем условий договора.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данной ситуации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательстве арендодателя предоставить арендатору помещение и поддерживать его в состоянии, пригодном для пользования. 2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - о ответственности арендодателя за недостатки арендованного помещения. 3. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве арендатора требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае невыполнения арендодателем своих обязательств. 4. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника имущества требовать его возврата. 5. Статья 15.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о противоправных действиях арендодателя, запрещающих вам забрать имущество.