Долг перед банком в размере 116000 и возможность приставов забрать квартиру — что нужно знать собственнику

Согласно статье 20 Федерального закона "О принудительном исполнении", имущество несовершеннолетних является объектом отношений с участием органов опеки и попечительства. Процедура исполнения решения суда в данном случае может быть осуществлена только с участием органов опеки и попечительства, которые должны дать свое согласие на продажу имущества, если это необходимо для погашения долга перед банком. При наличии совместной собственности на квартиру права возможного опекуна и попечителя не должны быть нарушены, и они должны принять участие в процедуре исполнения судебного решения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.); 2) Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающие их право на долю в квартире; 3) Копия исполнительного документа, выданного банком; 4) Документы, подтверждающие статус несовершеннолетних детей (например, свидетельство о браке или официальное решение суда о том, кто является их законным представителем).

Отмечу, что в соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности на недвижимость. Однако, при этом необходимо учитывать, что приставы могут обратиться к несовершеннолетним собственникам квартиры через их законных представителей (родителей, опекунов и т.д.) для получения информации о наличии средств на погашение долга по кредиту.

В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на вопросах защиты прав потребителей, чтобы получить квалифицированную помощь в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-262, регулирующие право собственности на недвижимое имущество, в том числе на доли в нем; - Федеральный закон "О залоге недвижимости" №102-ФЗ от 16 июля 1998 года, глава 3 "Закладная на долю в праве собственности на недвижимое имущество", статьи 16-21; - Федеральный закон "О принудительном исполнении судебных актов, требований кредиторов и о порядке забора и ареста имущества" №229-ФЗ от 02 октября 2007 года, глава 4 "Исполнение требований кредиторов с использованием порядка забора имущества", статьи 90-92.