Долевая собственность на дом площадью 119 кв.м: кто имеет право на пристройку?

Согласно законодательству РФ, все изменения, которые вносятся в недвижимость, такие как пристройки и реконструкции, должны быть узаконены. В данном случае, узаконив пристройку в 2016 году, вы увеличили площадь дома на 38 квадратных метров, что должно быть учтено при разделе имущества.

При разделе имущества, владение недвижимостью, на которую каждый собственник имеет долю, должно быть распределено между ними с учетом долей. Таким образом, если вы имеете долю в размере 1/3, а бывшая жена имеет долю 1/3, то они могут претендовать на свои доли согласно этим долям.

Что касается прав юридических лиц на наследство, законодательство предусматривает, что наследственные права на имущество могут принадлежать только физическим лицам. Поэтому, если ваша дочь не является собственником дома, ее сын, прописанный в этом доме, не имеет права наследовать его непосредственно. Однако он может получить свою долю в соответствии с законом об ограниченных правах на недвижимое имущество, для этого обратитесь к юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом в долевой собственности на троих.

2. Документы, подтверждающие наличие и характеристики пристройки, включая сведения о ее увеличении площади и переводе дома в квартиру.

3. Решение суда о разделе имущества между бывшими супругами и дочерью.

4. Документы, подтверждающие прописку сына дочери в данном доме.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дочь, имеющая третью долю в собственности на дом, также имеет право на долю в пристройке, построенной в период ее совместной собственности с отцом и бывшей супругой. Если бы решение суда о разделе имущества не определяло долю дочери в пристройке, ей пришлось бы обращаться в суд с требованием о признании ее собственности на долю в данном имуществе на основании права общей долевой собственности.

Однако, дочь имеет право лишь на долю соответствующую ее доле в основном доме, то есть 1/3 от площади дома на момент постройки пристройки. Поскольку дочь на момент постройки пристройки была несовершеннолетней, то ее доля в пристройке в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть уменьшена до 1/4 от ее стоимости.

Отметим, что прописка сына дочери в данном доме не является достаточной основой для претензии на долю в указанной пристройке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
2. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты долевой собственности"
3. Статья 138 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"
4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Речь идет об улучшениях, выполненных дольщиком за свой счет по помещению, находившемуся в долевой собственности, – они не облагаются долей в долевой собственности"

Ответ на вопрос: Поскольку пристройка была выполнена за счет доли дольщика, то в соответствии со статьей 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, она не подлежит разделу и делится только между дольщиками, то есть между отцом и бывшей супругой. Дочь имеет право только на долю в доме, находящемся в долевой собственности, но не имеет право на долю в пристройке в силу указанной выше статьи закона. Прописка ее сына в доме не влияет на распределение имущества.