Документы и требования для продажи квартиры с совладельцем-несовершеннолетним в России

Для получения доверенности на продажу квартиры в случае, когда два человека являются владельцами в равных долях, а один из них является несовершеннолетним ребенком, необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на выдачу доверенности от обоих владельцев квартиры;
• Копии паспортов обоих владельцев квартиры;
• Копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка, являющегося одним из владельцев квартиры;
• Оригинал документа, подтверждающего право собственности на квартиру;
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае если один из владельцев дает доверенность на продажу через представителя).

Также может потребоваться некоторый дополнительный набор документов в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для получения доверенности на продажу квартиры в случае, когда два человека совместно владеют 1/2 доли в квартире и один из них - несовершеннолетний ребенок, потребуются следующие документы:

1. Заявление об оформлении доверенности на продажу квартиры, которое должны подписать оба владельца квартиры;

2. Нотариально заверенная копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего собственника квартиры;

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на обоих владельцев квартиры;

4. Документы, подтверждающие личность обоих владельцев квартиры (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);

5. Документы, подтверждающие власть оформлять доверенность на продажу квартиры (например, свидетельство о регистрации юридического лица или доверенность от юридического лица);

6. Документы, подтверждающие полномочия законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры (например, свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке/разводе родителей, а также нотариально заверенная доверенность, если законный представитель доверил доверенность другому лицу).

В случае если доверенность оформляется не у нотариуса, то оригиналы документов должны быть предъявлены непосредственно при ее оформлении.

Для данного вопроса я могу указать следующие статьи закона:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверие и доверенность"
• Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 32 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Статья 29 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции".

В этих статьях содержатся правила оформления доверенности, о правах и обязанностях владельцев недвижимости, о порядке государственной регистрации прав на недвижимость и о мероприятиях по противодействию коррупции.