Доказываем нарушения при продлении договора аренды муниципального имущества

Для доказательства факта нарушений со стороны арендодателя необходимо провести оценку рыночной стоимости муниципального имущества, которое было предметом договора аренды. Данный процесс должен проходить в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. Если в процессе оценки будут выявлены отклонения между рыночной стоимостью имущества и ценой, по которой был продлен договор аренды, необходимо собрать и предоставить доказательства, подтверждающие факт сокрытия арендодателем рыночной стоимости имущества. Это могут быть отчеты оценщиков, письменные запросы, записи переговоров и т.д. На основании собранных доказательств можно подать жалобу на действия арендодателя в соответствующие органы власти.

Для доказательства факта нарушения арендодателем Вы можете предоставить следующие документы:

1) Собственно сам договор аренды муниципального имущества, доказывающий существование договора аренды и условия его продления на новый срок;

2) Справку об оценке рыночной стоимости арендуемого имущества, полученную до продления договора аренды на новый срок;

3) Корреспонденцию с арендодателем, где Вы запрашивали информацию о рыночной стоимости арендуемого имущества, арендодатель же не предоставил такой информации;

4) Жалобу на арендодателя к соответствующему государственному органу (например, к комитету по управлению имуществом), где Вы указываете факт нарушения арендодателем, отсутствие информации о рыночной стоимости арендуемого имущества и требуете принять меры к вынесению соответствующего решения по данному вопросу.

Важно отметить, что доказательную базу необходимо подготовить и предоставить со ссылками на применимые нормативные акты права, включая Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка регулирования гражданских прав на недвижимое имущество".

ч. 9 ст. 17.1 Закона 135-ФЗ; ст. 550, 551 Гражданского кодекса РФ; ст. 308, 309.1, 309.2 Уголовного кодекса РФ.