Доказательство владения квартирой до брака и значение капремонта. Приватизация муниципальной квартиры как совместное имущество.

1) Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает правила распределения имущества между супругами при разводе. Она не имеет непосредственного отношения к вопросу о доказывании факта приобретения квартиры до заключения брака или после него. Однако, если супруги не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, если оно не было приобретено на одно лицо в порядке наследования или дарения. В данной ситуации, если квартира была приобретена до заключения брака, она является собственностью одного из супругов и не подлежит разделу при разводе, если она не была приобретена на общее имя. Что касается капитального ремонта, то при разделе имущества суд может учитывать затраты на улучшение имущества, даже если они были произведены одним из супругов и не оговорены в документах на имущество. 2) Приватизация муниципальной квартиры родителей в браке не является автоматическим формированием совместной собственности. Если квартира была приватизирована на имя одного из супругов, она является его собственностью и не подлежит разделу при разводе. Если же квартира была приватизирована на общее имя, то она будет считаться совместной собственностью супругов.

1) Для решения вопроса по данной ситуации необходимо будет предоставить в суд доказательства того, что квартиру Вы купили до брака, например, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до брака. Статья 37 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусматривает, что имущество, приобретенное до брака, является личным имуществом каждого из супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Капремонт же является видом текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и обязанностью собственников помещений и долевых строительных участков, а также прочих лиц, имеющих право пользования их помещениями и долями. 2) Если Вы приватизируете муниципальную квартиру своих родителей в браке, то в соответствии со статьей 256 ГК РФ данное имущество будет считаться общим имуществом супругов, независимо от того, кто является приватизатором. Однако, если родители передадут Вам квартиру в наследство, она будет считаться Вашим личным имуществом в соответствии со статьей 256 ГК РФ. Если же квартира была приватизирована до заключения брака, то она также может быть признана личным имуществом одного из супругов в зависимости от условий брачного договора.

1) Статья 37 ГК РФ - "Имущество, приобретенное супругами в период брака". 2) Статья 256 ГК РФ - "Приватизация жилых помещений и комнат в них". Отвечая на первый вопрос, доказывание права собственности на квартиру может быть затруднительным без наличия чеков или других документов, подтверждающих оплату, однако это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Капитальный ремонт является одним из видов обязательных выплат за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и проводится согласно законодательства и правилам договора управления домом. Отвечая на второй вопрос, если квартира приватизируется в период брака, и регистрация собственности происходит на обоих супругов, она будет относиться к совместному имуществу супругов. Если же приватизация происходит до заключения брака или после его расторжения, то квартира будет считаться имуществом одного из супругов.