Договоры безвозмездного пользования и теплоснабжения: правомерен ли отказ и кто оплачивает монтаж оборудования?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2786838
Ответы юристов (2)
В соответствии с законодательством Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения договора допустим только в случаях, предусмотренных законодательством или договором. В данном случае необходимо оценить условия заключенного договора безвозмездного пользования объектами муниципального имущества и договора теплоснабжения и поставки горячей воды. Если в договорах не предусмотрено право на односторонний отказ от исполнения договора со стороны МП ГКХ, то такой отказ недопустим.
В качестве единственного поставщика теплоснабжения, МП ГКХ обязано обеспечивать потребителей тепловой энергией и связанными с этим услугами, если таковые предусмотрены договором. Следовательно, МП ГКХ должно обеспечивать поставку тепловой энергии в соответствии с договором, если таковой был заключен.
Относительно вопроса о том, кто должен оплачивать мероприятия по монтажу теплообменного оборудования с организацией коммерческого учета потребляемой тепловой энергии, необходимо обратиться к условиям договора между федеральным казенным учреждением и МП ГКХ. Если договором не предусмотрено обязательство сторон по оплате мероприятий по монтажу теплообменного оборудования и коммерческого учета, то стороны должны договориться об этом дополнительно. Если федеральное казенное учреждение является ссудополучателем, то оно не может быть обязано оплачивать мероприятия по монтажу теплообменного оборудования и коммерческого учета, если ничего об этом не было предусмотрено в договоре.
Если МП ГКХ расторгает договор теплоснабжения по причине перехода на закрытую систему теплоснабжения, то такое действие может быть правомерным. Однако, необходимо проверить условия договоров, заключенных между федеральным казенным учреждением и Администрацией города, а также между федеральным казенным учреждением и МП "Городское коммунальное хозяйство", чтобы определить возможные последствия расторжения договора теплоснабжения.
Касательно монтажа теплообменного оборудования с организацией коммерческого учета потребляемой тепловой энергии и его оплаты, необходимо проверить условия действующего договора между федеральным казенным учреждением и МП "Городское коммунальное хозяйство", чтобы определить, какие обязательства по расходам возложены на каждую из сторон, и на основании этого вынести соответствующий правовой вывод.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор безвозмездного пользования объектами муниципального имущества между федеральным казенным учреждением и Администрацией города; 2) Договор теплоснабжения и поставки горячей воды между федеральным казенным учреждением и МП "Городское коммунальное хозяйство"; 3) Уведомление о расторжении договора теплоснабжения и поставки горячей воды от МП "Городское коммунальное хозяйство"; 4) Документы, подтверждающие факт того, что МП "Городское коммунальное хозяйство" является единственным поставщиком теплоснабжения для данной организации; 5) Документы, подтверждающие необходимость выполнения мероприятий по монтажу теплообменного оборудования с организацией коммерческого учета потребляемой энергии; 6) Договор с федеральным казенным учреждением о ссуде на приобретение жилого помещения и другие документы, подтверждающие статус ссудополучателя.
Насколько я понимаю, правомерен ли односторонний отказ МП ЖКХ от исполнения договора, зависит от условий договора, которые могут оговаривать различные случаи изменений обстоятельств. Если в договоре не было такой оговорки или условия об отказе не были достаточно указаны, может потребоваться обращение в суд для разрешения спора. Оплата мероприятий по монтажу теплообменного оборудования, скорее всего, является обязанностью вашей организации, так как этот вид работ связан с обеспечением коммерческого учета потребляемой тепловой энергии. Однако, с учетом того, что вы являетесь ссудополучателем, стоит также обратить внимание на условия вашего договора о ссуде и возможность загрузки ссуды этими расходами.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Копия договора безвозмездного пользования объектами муниципального имущества между федеральным казенным учреждением и Администрацией города;
- Копия договора теплоснабжения и поставки горячей воды между федеральным казенным учреждением и МП "Городское коммунальное хозяйство";
- Уведомление о расторжении договора теплоснабжения и поставки горячей воды от МП "Городское коммунальное хозяйство";
- Ответ МП "Городское коммунальное хозяйство" на запрос оправдывающий односторонний отказ от исполнения договора теплоснабжения.
Относительно правомерности одностороннего отказа МП "Городское коммунальное хозяйство" от исполнения договора, необходимо проанализировать условия договора и действующее законодательство, которые регулируют отношения между сторонами. Если МП "Городское коммунальное хозяйство" нарушило условия договора, то предоставленное уведомление о расторжении договора может быть признано незаконным.
Что касается оплаты мероприятий по монтажу теплообменного оборудования с организацией коммерческого учета потребляемой тепловой энергии, то необходимо проанализировать условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды, чтобы определить, кто из сторон обязан осуществлять данные мероприятия. Если такие обязательства не были указаны в договоре, то необходимо произвести дополнительное согласование с МП "Городское коммунальное хозяйство". Однако, если ваша организация является не собственником, а ссудополучателем, то стоит уточнить, может ли она производить такие мероприятия без согласия правообладателя.
статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ: - Статья 420 "Понятие безвозмездного пользования имуществом" - Статья 451 "Срок договора" 2. Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "О теплоснабжении": - Статья 7 "Обязательства по организации теплоснабжения" - Статья 18 "Обязательства абонента" 3. Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие договорные отношения и ответственность за нарушение условий договора.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 420-432, 582-618; Федеральный закон "О теплоснабжении" от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ, статьи 6, 7, 13, 14; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 8.13; Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1, статьи 14, 18.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы