Договор строительного подряда на объекте культурного наследия: возможности без лицензии и детализация частей

1. Согласно законодательству РФ, для осуществления работ на объектах культурного наследия, необходимо обладать соответствующей лицензией Минкульта России. Поэтому для заключения договора строительного подряда на СМР на объекте культурного наследия необходимо иметь соответствующую лицензию Минкульта России, особенно если это необходимо по условиям самого объекта и его статусу.

2. Если речь идет о фасаде здания, который является объектом культурного наследия, то необходимо запросить у генподрядчика или у ответственного органа документы, подтверждающие этот статус фасада здания. В частности, это может быть удостоверение о включении объекта в реестр культурного наследия, либо иную соответствующую документацию.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать следующее:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления строительно-монтажных работ на объектах культурного наследия требуется наличие соответствующей лицензии. При этом, наличие членства в СРО не заменяет обязательное получение лицензии.

2. Таким образом, для заключения договора строительного подряда на объекте культурного наследия, Вам необходимо обладать соответствующей лицензией на осуществление строительно-монтажных работ на таких объектах.

3. Если объектом культурного наследия является не все здание целиком, а только его часть, например фасад, то Вам необходимо запросить у заказчика или управляющей организации детальные сведения о том, какая именно часть здания является объектом культурного наследия.

4. Дополнительную информацию о документах, необходимых для осуществления строительно-монтажных работ на объектах культурного наследия, можно получить у соответствующих государственных органов, в том числе у Минкульта России.

1. Статья 55.1 Федерального закона "О договоре строительного подряда": "Исполнитель, осуществляющий строительство объектов культурного наследия, должен иметь лицензию, выданную соответствующим федеральным органом исполнительной власти или его территориальным органом, на работу с объектами культурного наследия, если иное не предусмотрено федеральными законами".

2. Статья 6 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": "Охраняемый объект культурного наследия подлежит регистрации в установленном порядке. Регистрационный документ охраняемого объекта культурного наследия - свидетельство - удостоверяет факт государственной охраны объекта культурного наследия".

Кроме того, вопрос о документации объекта культурного наследия лучше решать с муниципальными или государственными органами культуры, которые осуществляют охрану и управление объектами культурного наследия на конкретной территории.

Для решения указанных вопросов Вам понадобятся следующие документы:

1. Для ответа на вопрос о возможности заключения договора строительного подряда на СМР на объекте культурного наследия без необходимой лицензии, необходимо получить информацию о требованиях, предъявляемых Министерством культуры РФ к подрядной организации, осуществляющей реставрационные работы на таких объектах, а также выяснить требования к членам СРО, осуществляющих подобную деятельность. Для этого необходимо обратиться к нормативным правовым актам Министерства культуры РФ, а также к уставу и другой документации СРО.

2. Для того, чтобы установить, что именно является объектом культурного наследия и какие части здания подлежат сохранению и реставрации, необходимо обратиться к документам, устанавливающим статус и режим охраны данного объекта. Такой документ может быть выдан органами культуры РФ или соответствующих региональных органов власти. Кроме того, может быть полезно запросить у генподрядчика исторические и архитектурные характеристики здания или его частей, которые требуют сохранения и реставрации.

1. Статьи Закона Российской Федерации от 06.04.2011 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и Статьи 55 Градостроительного кодекса РФ "Лицензирование и сертификация строительной деятельности".
2. Статья 5 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Статья 37 Градостроительного кодекса РФ "Государственная охрана объектов культурного наследия".