Договор оказания услуг для антикафе: расшифровка и отличия от договора аренды

Договор оказания услуг по предоставлению права использования территории обьекта недвижимого имущества не является эквивалентом договора аренды при предоставлении документов в СЭС и аналогичные структуры. Для открытия антикафе необходимо заключить договор аренды и произвести соответствующую регистрацию.

В договоре аренды желательно указать соответствующие коды ОКВЭД, чтобы исключить возможные недоразумения при регистрации деятельности в соответствующих органах государственного контроля и надзора. Однако все необходимые коды можно также указать своими словами.

Для открытия антикафе на территории объекта недвижимого имущества, необходимо соблюдать ряд юридических требований и получить соответствующие разрешительные документы. В частности, для получения разрешения на эксплуатацию помещений Санитарно-эпидемиологической службой необходимо предоставить договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования подлежащим санитарно-техническому регламенту помещением. В данном случае, договор оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимости может быть признан СЭС эквивалентом договора аренды при условии, что он отвечает всем необходимым требованиям. Следовательно, для получения необходимых разрешений на открытие антикафе в данном случае, необходимо предоставить изначально правильно составленный договор оказания услуг, так чтобы он удовлетворял требованиям СЭС. Ответ на вопрос, надо ли перечислять в договоре коды ОКВЭД или достаточно своими словами, зависит от требований конкретной СЭС. Однако, в целях исключения недопониманий и ускорения процесса оформления необходимых документов, рекомендуется включать коды ОКВЭД в договор.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606-630, которые регулируют отношения по аренде имущества;
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", который устанавливает правила и требования к экспертной оценке объектов недвижимости;
• Федеральный закон от 07 февраля 1992 года №2300-1 "О защите прав потребителей", который регулирует отношения между предпринимателем и потребителем.

Относительно вопроса о договоре оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества, такой договор не является эквивалентом договора аренды, поскольку у него другие характеристики и особенности. Если же имеются требования СЭС или других аналогичных структур по предоставлению документов, то необходимо обращаться к соответствующим нормативно-правовым актам.

Относительно перечисления кодов ОКВЭД, необходимо включить их в договор или приложить к нему, чтобы обеспечить правильность юридической классификации деятельности антикафе.