Договор о разделе имущества при разводе: как переоформить долю с жены на мужа и оставить машину?

Для переоформления доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи между супругами, с которым они оба согласны. В договоре должно быть четко указано, что продавец передает покупателю свою долю в квартире. Также необходимо указать цену продажи, которая может быть ниже, равной или выше рыночной.

В данном случае, поскольку 98% собственности комнаты принадлежат супруге, она должна выступать как продавец. В договоре купли-продажи необходимо указать все детали, включая сумму продажи, которая может быть символической, например, 1 рубль. Также следует обратить внимание на то, что если комната была куплена на материнский капитал, то оставшаяся сумма, которую доплатил муж наличными, может быть учтена как средства, внесенные на улучшение жилищных условий. В данном случае это может повлиять на порядок переоформления собственности на долю в квартире.

Важно отметить, что после переоформления доли в квартире на мужа, ему следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор об уступке права собственности на долю жены в комнате с указанием размера этой доли и условий переоформления прав;

2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату, в котором указаны права супругов на данную недвижимость;

3) Документы, подтверждающие оплату комнаты, включая копии документов на материнский капитал и кассовый чек на доплату за комнату;

4) Заявления на переоформление права собственности на комнату;

5) Разводный документ, подтверждающий, что супруги приняли решение о разделе имущества.

Переоформление права собственности на комнату может осуществляться путем заключения договора купли-продажи, в котором указывается, что жена уступает свою долю в комнате мужу. Данный договор должен быть нотариально удостоверен, а также зарегистрирован в Росреестре.

Также возможны другие способы переоформления права собственности на комнату, например, путем дарения доли, однако выбор определенного способа зависит от конкретной ситуации и требует квалифицированной юридической помощи.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договоре купли-продажи". Статьи 244-246 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение". Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования". Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Перевод требования на другое лицо".