Договор найма квартиры: условия продления, дистанционное перезаключение и заключение нового договора

Согласно законодательству Российской Федерации, в случаях, когда договор найма квартиры заключен на определенный срок и его действие истекло, но ни одна из сторон не выразила свое намерение его прекратить, договор может пролонгироваться на тех же условиях на срок, равный исходному, но не более чем на один год (статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации). В вашем случае, если договор найма квартиры был заключен на 11 месяцев и вы предупредили арендодателя о вашем намерении перезаключить договор или об отказе от его заключения не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия, его срок может быть пролонгирован на один год. Однако, так как в договоре нет информации о возможности автоматической пролонгации, рекомендуется заключить новый договор по истечении срока старого. Дистанционное заключение нового договора возможно с использованием средств электронного документооборота, таких как электронная почта, сканы или факс (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для заключения нового договора найма квартиры по истечении срока старого, вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление на заключение нового договора найма квартиры. 2. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире (паспорт, временная регистрация и т.д.). 3. Нотариально заверенная копия старого договора найма квартиры. 4. Квитанция об оплате арендной платы за последний месяц по старому договору.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации