Договор на ком. услуги и долевое участие: споры с УК о взыскании долга и права инвалидной организации.

Согласно законодательству Российской Федерации, если инвалидная организация не подписывала договор с другим номером, другой датой и другим составом работ, то эти счета не подлежат оплате. Обязывает инвалидную организацию платить только договор, который она подписала с УК в 2013 году на коммунальные услуги и долевое участие. Срок исковой давности на взыскание долга по данному договору составляет три года, то есть до 2016 года. Если УК подала иск по данному договору в 2018 году, то срок исковой давности на взыскание долга истек и данный иск не имеет основания.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Копия договора, заключенного инвалидной организацией с УК на коммунальные услуги и долевое участие от 2013 года;
2. Копия счетов, выставленных УК по договору с другим номером, другой датой, другим составом работ в 2015 году;
3. Доказательства того, что помещения были освобождены для ремонта домовых коммуникаций и отсутствовали услуги, которые требуют оплаты;
4. Доказательства того, что первый договор продолжает действовать и не был расторгнут.

Согласно законодательству Российской Федерации, действующим договором является тот, который был заключен первым. Если второй договор не был подписан, то инвалидная организация не обязана оплачивать счета, выставленные по данному договору. Однако, если услуги были фактически оказаны, то требуется произвести оплату.

Срок исковой давности на взыскание долга по договору на коммунальные услуги и долевое участие отсчитывается от даты наступления срока платежа, указанного в счете, не может превышать 3 лет и исчисляется с момента истечения указанного срока платежа. Поэтому в данном случае исковая давность еще не истекла, поскольку мы говорим о счетах, выставленных с 2018 года.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 410);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155);
• Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях к пожарной безопасности" (статья 36);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27).

Ответ на вопрос о том, какой из двух договоров обязывает оплатить арендную плату и коммунальные услуги, зависит от условий каждого договора и доказательств сторон. Если первый договор о прежнем номере и составе работ продолжает действовать, то его условия являются обязательными для сторон и должны быть исполнены.

Срок исковой давности на взыскание долга составляет три года в соответствии с гражданским законодательством.