договор купли продажы налогооблажение

Добрый день! Обложение НДФЛ доходов от продажи имущества зависит не только от суммы сделки, но и, прежде всего, от периода времени, в течение которого продаваемым имуществом  владел продавец (если продавец является физическим лицом). По истечении определенного срока владения доходы от продажи не облагаются налогом независимо от суммы сделки. Так, если продается недвижимость, то такой минимальный срок составляет 5 лет (для ряда случаев - 3 года); в случае продажи движимого имущества такой минимальный срок владения составляет 3 года (п.17.1 ст.217, ст.217.1 НК РФ). 

Если же такой срок не истек, то у налогоплательщика (продавца, если в качестве такового выступает физическое лицо) есть целый ряд возможностей по применению имущественных налоговых вычетов (т.е. облагается налогом не вся полученная по договору сумма, а только ее часть за вычетом либо тех сумм, которые в свое время были израсходованы продавцом на приобретение продаваемого имущества, либо 1 млн. руб./250 т.р. соответственно при продаже жилой недвижимости/иного имущества).

С уважением, А.Д.Руслин.