Договор купли-продажи недвижимости без нотариуса: примерный шаблон и нюансы.

Да, сейчас заключение договора купли-продажи недвижимости без участия нотариуса возможно. Однако, следует учесть ряд нюансов и требований, чтобы договор имел юридическую силу и защиту прав сторон:

1. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
2. Договор должен содержать все необходимые условия, такие как описание недвижимости, цена, сроки и условия оплаты, ответственность сторон и др.
3. Договор должен быть заверен нотариально или иным уполномоченным органом, например, Росреестром, чтобы иметь статус публичного документа и обладать правовыми гарантиями.

Однако, следует отметить, что для некоторых категорий недвижимости, например, земельных участков или жилых помещений в многоквартирных домах, законодательство Российской Федерации устанавливает обязательное участие нотариуса. Поэтому перед заключением договора следует проверять применимость данного требования к конкретному виду недвижимости.

Для заключения договора купли-продажи недвижимости без нотариуса могут потребоваться следующие документы: - Паспорта продавца и покупателя; - Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость; - Технический паспорт на объект недвижимости; - Документы, подтверждающие полномочия представителя продавца или покупателя (если ими действуют третьи лица); - Иные документы, связанные с конкретной ситуацией и требующиеся для заключения договора.

Статьи 550-558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 131-140 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 21-24 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".