Договор дарения и правомерность: что делать, если квартира принадлежит мне и моей маме, а у нее проблемы с памятью

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, действия, осуществленные лицом, признанным судом недееспособным вследствие психического расстройства (в том числе деменции и Альцгеймера), а также вследствие тяжелого и продолжительного нарушения функций организма, не имеют юридической силы.

Поэтому, если подписанный договор дарения был подписан вашей мамочкой в состоянии, когда она была признана недееспособной вследствие деменции и Альцгеймера, то такой договор может быть признан недействительным. В таком случае, вам следует обратиться в суд для защиты своих прав совместного собственника квартиры и оспорить договор дарения.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения, подписанный мамой без вашего ведома и согласия.
2. Справка об установлении диагноза у мамы (деменция, альцгеймер и проч.), подтверждающая наличие психических расстройств, приводящих к ухудшению ее памяти и когнитивных функций.
3. Документы, подтверждающие ваши права на долю квартиры (например, свидетельство о регистрации права собственности).
4. Документы, подтверждающие ваше отсутствие в городе (например, билеты на поезд или самолет, командировочное удостоверение и т.п.).

На основе этих документов можно будет оценить правомерность подписания мамой договора дарения без вашего ведома и согласия. Если вы считаете, что это было сделано незаконно, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав на долю квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 182 и 186.