Договор аренды земельного участка: условия, утеря оригинала и претензии администрации - что делать?

Действующее законодательство Российской Федерации устанавливает, что договор аренды земельного участка должен быть зарегистрирован в установленном порядке в государственном органе Росреестра. Однако, в случае отсутствия регистрации договора аренды земельного участка не теряет своей силы, если его условия исполняются сторонами. В данной ситуации, утеря оригинала договора не является препятствием для его заключенности, так как имеется его ксерокопия, которая может быть представлена в качестве доказательства в судебном заседании. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для детальной консультации и разработки стратегии защиты своих интересов в рамках данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Ксерокопия договора аренды земельного участка, подтверждающая его заключение между Вами и администрацией поселкового совета.

2. Доказательства фактического использования земельного участка Вами, включая копии платежных документов об оплате арендной платы и других расходов, свидетельские показания, фотографии и т.д.

3. Заявление об установлении факта заключения договора аренды земельного участка, несмотря на отсутствие его государственной регистрации.

4. Копии постановлений о выделе земельного участка в аренду и другие документы, подтверждающие право администрации поселкового совета заключать договоры аренды земельных участков.

5. Документы, подтверждающие компетенцию суда рассматривать данное дело.

Касательно заверения ксерокопии договора, имеющейся у Вас, в администрации, для использования в суде, это зависит от внутреннего порядка принятия доказательств в данной администрации. Однако, необходимо учитывать, что ксерокопия не имеет такой юридической силы, как оригинал договора, который помог бы лучше подтвердить факт заключения договора аренды земельного участка.

Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 702. Полномочия арендодателя и арендатора; ст. 703. Определение арендной платы и порядок ее уплаты; ст. 704. Обязанности арендатора; ст. 705. Права арендатора; ст. 706. Передача имущества в аренду; ст. 707. Заключение договора аренды; ст. 308. Обязательство, подлежащее исполнению только после государственной регистрации. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 121. Представительство в суде; ст. 125. Подготовка искового заявления; ст. 126. Содержание искового заявления; ст. 131. Подготовка к судебному разбирательству; ст. 132. Изменение исковых требований; ст. 175. Предоставление доказательств.