Договор аренды с утраченным паспортом: есть ли правовая эффективность?

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено, что изменение паспортных данных негативно влияет на законную силу договора аренды. При этом, если паспортные данные были указаны неправильно или с ошибкой, это может привести к недействительности договора. Однако, если арендодатель самостоятельно пролонгировал договор аренды с указанием прежних паспортных данных, то данное действие является законным и не отменяет договорную обязанность сторон. Так как в случае изменения паспортных данных арендатор может обратиться в органы государственной власти и получить новый документ, содержащий актуальные данные, для действительности и исполнения договора, необходимо было уведомить арендодателя об изменении данных.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Заключенный договор аренды и его копия,
2. Копия утраченного паспорта,
3. Копия нового паспорта с пометкой о регистрации изменений,
4. Документ, подтверждающий факт прологирования договора аренды.

Согласно ст. 429 ГК РФ, договор аренды должен быть заключен в письменной форме и содержать обязательные условия, включая данные об арендаторе и арендодателе. Если паспортные данные арендатора были указаны неверно, то это может повлиять на законность договора аренды.

Однако, если после утраты паспорта арендатор был зарегистрирован в новом паспорте на том же адресе и арендодатель владел информацией о смене паспорта арендатора, то прологирование договора в указанных условиях в соответствии с действующим законодательством РФ может не привести к недействительности или несостоятельности договора.

Решение вопроса о законности и действительности договора аренды в данной ситуации возможно только после тщательного анализа соответствующих документов и обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 420 ГК РФ "Содержание договора аренды".
2. Статья 433 ГК РФ "Условия договора аренды".
3. Статья 434 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя".
4. Статья 435 ГК РФ "Права и обязанности арендатора".
5. Статья 436 ГК РФ "Ответственность сторон по договору аренды".
6. Закон РФ от 24 июля 2009 г. N 212-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в частности, статья 19 "Ответственность сторон по договору аренды помещений".