Договор аренды общепита в парке: ответственность за электроэнергию и возможность отключения

Как арендатор вы обязаны оплачивать услуги обслуживающей организации в соответствии с заключенным с ней договором на "техническое обслуживание принадлежащей на праве аренды Заказчику электроустановки". В случае несвоевременной оплаты обслуживающая организация вправе произвести отключение электроустановок в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае арендодатель несет ответственность за обеспечение электроэнергией торговой точки, однако он имеет право включить в состав арендной платы стоимость электроэнергии, если такое условие предусмотрено договором аренды.

Для решения данного вопроса, может потребоваться следующие документы:

• Договор аренды торговой точки, в котором должны быть определены условия ответственности сторон за содержание кабельных линий и прочее техническое обслуживание торговой точки.

• Договор на обслуживание электрических кабелей, заключенный между парком и сторонней организацией, а также новый договор, в котором содержится упомянутый пункт о возможности отключения электроустановок.

• Нормативные правовые акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором в рамках договора аренды, а также отношения между стороной, оказывающей услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации электрических кабелей, и арендаторами.

Ответ на вопрос, может ли обслуживающая организация производить отключение электроустановок в случае несвоевременной оплаты, в данном случае, зависит от условий договора на обслуживание электрических кабелей и условий договора аренды торговой точки.

По общему правилу, арендодатель обязан обеспечить арендатора электроэнергией, но если договором аренды предусмотрено иное, например, передача ответственности за содержание электроустановок на арендатора, то ответственность за это ложится на арендатора.

Чтобы избежать недоразумений, рекомендуется внимательно изучить договор аренды и договор на обслуживание электрических кабелей, а также получить юридическую консультацию в случае необходимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 750 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя"
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора"
• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Эксплуатация жилых помещений и жилых домов"
• Статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике"
• Статья 23 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике"