Договор аренды для крупного гипермаркета на первом этаже центра: АО «Мегаполис» и ООО «Дежавю» в споре о согласовании арендных договоров

Суд должен рассмотреть поставленный иск ООО "Дежавю" и встречный иск АО "Мегаполис" и принять решение на основе действующего законодательства. В данной ситуации необходимо выяснить, было ли условие договора обязывающее АО "Мегаполис" согласовывать договоры с другими арендаторами нарушением закона. Если суд признает данное условие договора действительным, необходимо определить, были ли действия АО "Мегаполис" по открытию заведений на первом этаже торгового центра без согласования с ООО "Дежавю" совершены в нарушение данного условия и с какими последствиями. Если условие договора признано недействительным, необходимо рассмотреть иск ООО "Дежавю" о признании договоров недействительными как заключенных без его согласия и под влиянием обмана со стороны арендодателя. В любом случае, суд должен рассмотреть доказательства и аргументы сторон и принять обоснованное решение.

Для решения данного вопроса, суду понадобятся копии договора аренды между АО «Мегаполис» и ООО «Дежавю», документы, подтверждающие факт несогласования договоров аренды с другими арендаторами на первом этаже торгового центра, а также релевантные законы и нормы.

Статья 420 ГК РФ "Срок договора аренды", статья 431 ГК РФ "Добросовестность в исполнении обязательств", статья 433 ГК РФ "Основания для признания сделки недействительной", статья 434 ГК РФ "Обязанности продавца при приобретении имущества для продажи", статья 450 ГК РФ "Право на расторжение договора аренды", статья 452 ГК РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды".