Договор аренды: что делать, если вы подписали его с юридическим лицом, не являющимся владельцем объекта?

В данном случае следует обратиться к законодательству Российской Федерации о договоре аренды и проверить, соблюдал ли Арендодатель все необходимые формальности при заключении договора. Если Арендодатель не имел права заключать договор аренды, поскольку объект уже не принадлежал ему на момент подписания, то договор может быть признан недействительным. Однако, если договор был зарегистрирован в федеральном казначействе и соответствовал всем требованиям законодательства на момент регистрации, то можно обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным и возврата всех уплаченных Арендатором сумм.

Для решения данного вопроса, Арендатор, как бюджетное учреждение, должен обратиться в суд с иском о признании договора аренды не действительным с момента выбытия объекта из собственности Арендодателя. В этом случае, Арендатор может потребовать вернуть ему все уплаченные за аренду денежные средства.

Также, важно упомянуть, что регистрация данного договора в федеральном казначействе не дает ему полного юридического обоснования, если регулирующие условия договора отсутствуют.

Дополнительно, если Арендодатель обманул Арендатора, скрыв информацию о выбытии объекта из собственности на момент подписания договора аренды, то он может нести юридическую ответственность за мошенничество.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609 - 616), Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об аренде" (статьи 8, 12, 25, 27, 28, 307, 309, 320), а также возможно применение статей Уголовного кодекса Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.4).