Действительность доверенности при совершении сделки: важно знать права и ограничения

Действительность доверенности на момент совершения сделки определяется ее условиями и ограничениями, указанными в самой доверенности. В данном случае, если первая доверенность запрещает совершение сделки с квартирой, то сделка (продажа квартиры) совершенная на основании такой доверенности будет незаконной. Однако, если вторая доверенность, выданная позже, содержит право совершить сделку, то она отменяет действие первой доверенности автоматически. Таким образом, сделка будет считаться законной на основании второй доверенности, если она соответствует требованиям закона и была совершена в рамках прав и полномочий, предоставленных второй доверенностью.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Текст первой доверенности, в которой указано, что совершение сделки с квартирой запрещено; 2. Текст второй доверенности, в которой указаны полномочия на совершение сделки с квартирой; 3. Документы, подтверждающие подлинность и источник обеих доверенностей; 4. Свидетельства о праве собственности на квартиру; 5. Документы, относящиеся к совершенной сделке (договор купли-продажи, расписки и т.д.); 6. Копии документов, удостоверяющих личность доверителя и доверенного лица.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правовом регулировании доверенности; 2. Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях и ограничениях, установленных в доверенности; 3. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правомочиях представителя на совершение сделки от имени доверителя; 4. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отмене и изменении доверенности.