Действительность договора безвозмездного пользования жильем: вопросы законности и завернутого ключа

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между администрацией муниципального района и гражданкой РФ, будет считаться действительным независимо от того, был ли он зарегистрирован в Росреестре или нет. Однако, если не был заключен акт приема-передачи к договору аренды жилого помещения, то этот факт может вызвать некоторые юридические последствия в будущем.

В отношении передачи ключа от жилого помещения, это зависит от того, были ли условия передачи ключа оговорены в договоре безвозмездного пользования. Если таких условий не было, то в данном случае вопросы по законности отсутствия ключа будут требовать определенного юридического анализа.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всей документацией, связанной с заключением договора безвозмездного пользования жилым помещением. В конкретном случае следует выяснить, были ли соответствующие процедуры проведены в полном объеме, такие как оформление договора в письменной форме в двух экземплярах со всеми необходимыми реквизитами, подписание сторонами и т.д.

Важно отметить, что законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательной регистрации договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями в Росреестре. Однако, если желаемо получить доступ к государственным услугам, таким как оформление регистрации по месту пребывания, регистрационный учет прав на недвижимое имущество, то рекомендуется зарегистрировать договор в Росреестре.

Относительно отсутствия акта приема-передачи к договору аренды жилого помещения и ключа от него, необходимо уточнить обстоятельства этой ситуации, т.к. если жилое помещение было передано и использовалось гражданкой РФ без возражений со стороны администрации муниципального района на протяжении всего срока действия договора, несмотря на отстутствие акта приема-передачи и ключа, то можно считать, что договор считается действительным и возможным для исполнения. Однако, если у администрации муниципального района имеются претензии к гражданке РФ в отношении использования жилого помещения, то отсутствие соответствующей документации и ключа может повлиять на решение данного вопроса.

Закон "Об объектах недвижимости" - статья 7.20 "Права участников договора безвозмездного пользования объектом недвижимости" и статья 7.31 "Регистрация договора безвозмездного пользования объектом недвижимости". Закон "Об аренде жилых помещений" - статья 674 "Заключение договора аренды жилого помещения" и статья 674.1 "Порядок государственной регистрации договора аренды жилого помещения". Также применима статья 307 Гражданского кодекса РФ о договоре безвозмездного пользования. Отсутствие ключа может быть регулируемо еще дополнительными законами и нормативными актами муниципального правительства.