Действие договора: продление, прекращение, оплата агента - как решить вопрос? | [Название вашей компании]

Как определить, был ли договор продлен еще на тот же срок или прекратил свое действие в момент истечения первоначально установленного срока, учитывая, что договор вступает в силу с момента подписания и действует до определенной даты, если ни одна из сторон не отказывается от дальнейшего исполнения договора 10 дней до окончания его срока, то договор считается продленным на тот же срок, и он прекращается вследствие исполнения взаимных обязательств до установленного срока, а также агент нашел арендатора после окончания срока действия договора и требует оплату за найденного арендатора?

| Кирилл, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2009 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

На основании условий агентского договора, указанных в вопросе, договор действовал до 1.12.2016. Если за 10 дней до окончания срока действия договора никакая из сторон письменно не отказалась от дальнейшего исполнения договора, он продлевается на тот же срок. Если никакой из сторон не подал уведомление об отказе от дальнейшего исполнения договора, агентское соглашение считается продленным на тот же срок, который указан в исходном договоре.

Тем не менее, вопрос не содержит информации о том, было ли подано уведомление об отказе от дальнейшего исполнения договора. Поэтому, если никто из сторон не подал уведомление об отказе от дальнейшего исполнения договора, агентское соглашение должно было быть продлено на тот же срок, что указан в исходном договоре, т.е. до 1.12.2016. Если же уведомление об отказе было подано, то договор прекратил свое действие в первый раз после истечения установленного срока действия, т.е. в день, следующий за 1.12.2016.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2009 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимы действующие экземпляры агентского договора, подписанные обеими сторонами. В нем должно быть указано поле действия договора и условия его продления. Также важны любые другие документы, связанные с данной сделкой.

При наличии доказательств, что стороны действительно продлили срок действия агентского договора еще на тот же срок, например, письменным соглашением, можно считать, что договор был продлен. В противном случае, если стороны не согласовали продление договора, и не выполнены обязательства по договору, то он прекращает свое действие.

Поскольку в ситуации, описанной в вопросе, агент не предоставил дополнительных доказательств того, что договор был продлен, можно считать, что он был прекращен в момент истечения срока его действия. Однако конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только на основании анализа представленных в суде документов и доказательств.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2009 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 428 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует агентские договоры; - статья 782 Гражданского кодекса РФ, в которой устанавливается порядок заключения и изменения срока договора; - статья 434 Гражданского кодекса РФ, в которой устанавливается порядок прекращения агентского договора.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы