Дети-собственники квартиры могут получать пенсию и сдать ее в аренду без ущерба для своих прав

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, право на получение пенсии по потере кормильца принадлежит ребенку-сироте до достижения им совершеннолетия. Если квартира является имуществом, принадлежащим детям-сиротам, то сдача ее в аренду не должна повлиять на получение ими пенсии. Однако, поскольку договор будет оформляться на маму детей, она становится ответственной за выполнение всех обязательств по договору аренды, а также будет получать дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду. В целях защиты прав и интересов детей-сирот в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и подбора наиболее подходящего варианта оформления договора аренды.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру детей - свидетельства о государственной регистрации права собственности.
2. Документы, подтверждающие назначение пенсий по потере кормильца на детей - выписки из соответствующих пенсионных фондов.
3. Копия договора аренды квартиры с организацией, оформленного на маму детей.
4. Копия паспорта мамы детей.
5. Копия свидетельства о рождении детей.

При заключении договора аренды квартиры на маму детей, права собственности на квартиру остаются у детей, но они будут предоставлять право использования квартиры на условиях аренды. В принципе, получение дополнительного дохода в виде арендной платы не должно повлиять на выплату пенсий детям, поскольку арендная плата не является доходом самих детей. Однако, вопрос точного механизма выплат пенсий в данном случае лучше уточнить у соответствующих пенсионных органов.

• Статья 256 ГК РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 333.27 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 81.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение порядка назначения и выплаты пенсии"