Дело о брелоке для ворот: Что делать, если председатель дома отказывает в выдаче?

Председатель дома не обязан предоставлять брелок от ворот собственнику квартиры, поскольку это может составлять нарушение правил, установленных для охраны дома. Однако, если у собственника квартиры есть основания для получения доступа, например, согласно заключенной договоренности с застройщиком или управляющей компанией, председатель дома обязан обеспечить ему доступ в соответствии с установленными правилами. Если председатель дома взимает с собственника квартиры дополнительную плату за предоставление брелока, то это может рассматриваться как коммерческая деятельность, которая может быть регулируется соответствующим гражданским или административным законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на приобретение квартиры.

2. Устав многоквартирного дома (если он учрежден).

3. Решение общего собрания собственников оградить территорию дома забором.

4. Копия правил пользования общим имуществом многоквартирного дома, утвержденных решением общего собрания собственников.

5. Заявление на предоставление брелока от ворот.

6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

7. Копия протокола рассмотрения заявления о предоставлении брелока от ворот.

Однако, в целом, если документы, перечисленные выше, имеются, председатель многоквартирного дома не имеет права отказать собственнику квартиры в предоставлении брелока от ворот и требовать оплаты за него в два раза дороже. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники квартир имеют равные права на использование общего имущества многоквартирного дома, включая его территорию и входные ворота. Предоставление брелока от ворот должно осуществляться на общих основаниях и без дополнительной оплаты. Если председатель многоквартирного дома продолжает отказывать собственнику квартиры или требовать дополнительную оплату за брелок от ворот, необходимо обратиться к юристу или органам государственной власти за защитой своих прав как собственника квартиры.

Статья 293 ГК РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме" и статья 159 УК РФ "Мошенничество".