Дело Иванова о спорной задолженности по ЖКХ: перспективы взыскания и льготы для инвалида 2 группы

Согласно законодательству Российской Федерации, владение квартиры обязывает собственника оплачивать коммунальные услуги и иные операционные расходы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома (ЖКХ). В данном случае, Иванов, будучи собственником 1/4 доли квартиры, должен был исправно платить за содержание и ремонт общего имущества дома, вне зависимости от того, проживал он в квартире или нет.

Однако, согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», управляющая компания может взыскивать задолженность за ЖКХ с собственника жилья только за последние три года. Поэтому иск управляющей компании о задолженности за период с 01.01.2014 по 31.01.2019 по 1/4 части доли квартиры Иванова не может быть удовлетворен полностью, а только за последние три года.

Что касается иска о незаконном списании кредитором денежных средств, следует учитывать, что для того, чтобы получить компенсацию за убытки, необходимо доказать, что их возникновение является результатом неправомерных действий кредитора.

Относительно возможных льгот для Иванова, будучи инвалидом 2 группы, следует отметить, что установление льготных условий оплаты ЖКХ осуществляется субъектами Российской Федерации и может различаться в разных регионах. Рекомендуется обратиться в местный орган социальной защиты и узнать о наличии возможных льготных условий для людей с ограниченными возможностями.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право Иванова на долю квартиры, включая свидетельство о праве собственности.

2. Документы, свидетельствующие о том, что Иванов не проживает в квартире уже 20 лет (можно привести договор аренды другого жилья, договор на работу в другом городе или стране, справку о регистрации места жительства).

3. Документы, подтверждающие тот факт, что Иванов не получал уведомлений и не был уведомлен о разделении счетов (претензию управляющей компании можно оспорить, если есть убедительные доказательства того, что Иванов не получал уведомлений).

4. Документы, подтверждающие статус Иванова как инвалида 2 группы (медицинские справки, решения медико-социальной экспертизы).

Действительно, управляющая компания может взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги только за последние 3 года, если не была предъявлена исковая давность. Однако, если управляющая компания сможет доказать, что Иванов был оповещен о разделении счетов и не выполнил свои обязательства по оплате доли задолженности, то возможно и взыскание в полном объеме.

На счет возможности получения льгот для Иванова, это может зависеть от конкретных обстоятельств. В общем случае, инвалиды могут иметь некоторые льготы и освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, но это требует дополнительного исследования на месте и более подробной консультации с юристом, который специализируется на данной проблематике.

Статьи 250, 301, 302, 317 Гражданского кодекса РФ, статьи 154, 169, 172, 333 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 154 Жилищного кодекса РФ, статья 14 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ "Об основах социального обеспечения инвалидов в Российской Федерации".