Деление квартиры между наследниками при наличии ипотеки и возможность получения доли пропорционально платежам

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник имеет право на получение своей доли в наследстве с момента открытия наследства. При этом, если в завещании указано, что квартира должна быть разделена между вами и вашей сестрой в равных долях, каждый из вас имеет право на 50% квартиры независимо от того, кто оплачивает ипотеку на квартиру и какие платежные документы находятся в вашем распоряжении. Поэтому, доли по завещанию останутся равными, и вы не можете пропорционально увеличить свою долю в квартире за счет оплаты ипотеки. Если вы и ваша сестра согласны на иное деление, вы можете заключить договор о разделе наследства и договориться об этом. В любом случае, я рекомендую вам обсудить этот вопрос с юристом, чтобы получить профессиональную консультацию и наилучшее решение для вас и вашей семьи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - завещание; - свидетельство о смерти родителей; - договор ипотеки на квартиру; - платежные документы, подтверждающие оплату ипотеки; - свидетельства о рождении вас и вашей сестры; - свидетельство о праве на наследство.

Согласно Закону РФ "О наследовании", в случае наличия завещания, наследники получают наследственные доли в соответствии с завещанием. Однако, если ваша доля в квартире была приобретена за ваш счет в период нахождения квартиры в ипотеке, у вас может быть право на зачет этих расходов при распределении имущества наследства.

Для этого вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании вашего права на зачет расходов и предоставить документы, подтверждающие оплату ипотеки. Судья принимает решение о возмещении вам этих расходов и соответственно уменьшении вашей наследственной доли в квартире.

В целом, ваша доля в квартире будет определяться в соответствии с завещанием, но вы можете обратиться в суд с заявлением о зачете расходов, если считаете это необходимым.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание, в котором описана доля имущества каждого наследника.

2. Документы о праве собственности на квартиру, ипотеке и платежных документах, которые подтверждают оплату ипотеки.

3. Свидетельства о смерти родителей, владельцев квартиры.

4. Документы, подтверждающие иные обязательства перед наследственным имуществом.

По данным документам можно будет произвести анализ наследства и определить порядок раздела имущества между наследниками. Если завещание говорит о равных долях наследников, то квартира будет делиться между вами и вашей сестрой в соответствии с завещанием, независимо от того, кто оплачивал ипотеку. Однако, если вы сможете доказать, что внесение платежей на ипотечный кредит было обусловлено соглашением с родителями или что это была компенсация за какие-то расходы по квартире, то можно попытаться добиться изменения порядка раздела наследства через судебные процедуры. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет изучить все имеющиеся документы и оценить ситуацию в целом.

79 Гражданского кодекса РФ, 1116 Гражданского кодекса РФ, 1117 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1115 ГК РФ "Оплата долгов наследниками", статья 1116 ГК РФ "Сведения о долгах наследственного имущества" и статья 1163 ГК РФ "Право на долю в наследстве".