Деление квартиры между наследниками и другие важные аспекты наследственного права.

По первому вопросу, если второй наследник опоздал на подачу документов без уважительной причины, он может оставить свои права на наследство. Его доля может быть распределена между оставшимся наследником и другими наследниками, если они есть. Если же второй наследник подал в суд для включения ее в наследство, то решение о включении будет зависеть от решения суда и вопроса о наличии уважительной причины для опоздания.

По второму вопросу, если один из собственников квартиры сдаёт ее без согласия других собственников, то это нарушение прав остальных собственников. Они могут обратиться в суд для защиты своих прав и требовать компенсацию за ущерб, причиненный несанкционированной сдачей квартиры.

Для решения данных вопросов необходимо представить следующие документы:

1) завещание или свидетельство о праве на наследство; 2) документы подтверждающие право на наследство у первого наследника; 3) документы, подтверждающие опоздание второго наследника без уважительной причины; 4) исковое заявление второго наследника и судебные документы, связанные с принятием решения о включении в наследство; 5) документы, подтверждающие право собственности на вторую квартиру; 6) договор аренды или иные документы, подтверждающие сдачу квартиры без согласия других владельцев.

Ответ на первый вопрос зависит от того, будет ли признано судом опоздание второго наследника уважительной причиной или нет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, суд может включить наследника в наследство, если он не смог участвовать в дележе по уважительной причине или если включение наследника не противоречит интересам других наследников.

Ответ на второй вопрос также зависит от наличия правовых оснований для сдачи квартиры без согласия других владельцев. Если в договоре с арендатором или иных документах есть условия, позволяющие сдачу квартиры без согласия других владельцев, то такая сдача будет легальной. В противном случае, сдача квартиры без согласия других владельцев может быть признана незаконной, и эта особа может столкнуться с правовыми последствиями.

1. Статья 1148 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
2. Статья 122 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".