Деление ипотечного долга при наследовании дома: как быть с долей супруга и наследства дочери?

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданскому Кодексу Российской Федерации, задолженность по ипотечному кредиту распределяется пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на недвижимость, приобретенную в качестве залога.

В данном случае доля каждого наследника в праве собственности на дом определяет порядок распределения задолженности по ипотеке. Таким образом, долю дочери в наследстве следует разделить на 4 и умножить на 3, чтобы определить ее долю в общей сумме доли всех собственников. Затем сумму ипотечного долга следует разделить пропорционально каждой доле собственника, включая супружескую долю.

Для решения вопроса по дележу ипотечного долга необходимо иметь следующие документы:

1. Копии договора займа на приобретение недвижимости и ипотечной ипотечного договора, которые были заключены между заемщиком и ипотечным кредитором.

2. Копии документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость, в том числе свидетельства о регистрации права собственности.

3. Доказательства наличия и размера задолженности по ипотечному долгу.

4. Документы, подтверждающие размер долей собственности у каждого совладельца недвижимости (дочери, вас, вашего супруга).

На основании предоставленных документов будет произведен расчет ипотечного долга, который будет приходиться на каждого из вас с учетом долей в собственности. Произведенный расчет поможет определить долю ипотечного долга, которая приходится на дочь, на вас, на вашего супруга.

Решение вопроса о делимости ипотечного долга будет основываться на следующих статьях закона Российской Федерации:

Статья 1198 ГК РФ "Долг как имущество".

Статья 256 ГК РФ "Договор залога".

Статья 524 ГК РФ "Раздел имущества участников долевой собственности".

Статьи 256.1, 334, 338, 343, 358, 360, 366–368, 372–375, 381–384, 454, 455, 463, 468, 497 ГПК РФ.