- Дееспособность покупателей и совершение сделок: все, что нужно знать нотариусам.

Если нотариус сделала запрос на портал о дееспособности покупателя и ответ не был получен, то со стороны нотариуса должны быть предприняты все разумные меры для установления дееспособности покупателя. Если нотариус не удостоверился в дееспособности покупателя, то в соответствии с законодательством Российской Федерации он не может осуществить сделку купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Запрос на портал о дееспособности покупателя.
2. Любые дополнительные документы, которые могут подтвердить дееспособность покупателя (например, паспорт, свидетельство о рождении).
3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.
4. Договор купли-продажи квартиры.

С учетом полученной информации нотариус должен принимать решение о том, имеет ли право покупатель заключать сделку по купле-продаже квартиры. Если ответ на запрос о дееспособности не пришел, нотариус может потребовать от покупателя дополнительных документов для установления его дееспособности, а также обратиться в суд с запросом на установление дееспособности покупателя. В любом случае, нотариус должен убедиться в дееспособности покупателя до заключения сделки.

Гражданский Кодекс Российской Федерации: - Статья 181. Сделки, совершаемые гражданами - Статья 182. Дееспособность граждан - Статья 183. Ограничение дееспособности граждан - Статья 184. Признание гражданина недееспособным - Статья 185. Представительство граждан при совершении ими сделок - Статья 186. Доверенность на совершение сделки - Статья 187. Сделки, совершаемые от имени и за счет других лиц - Статья 188. Запрещенные к совершению сделки - Статья 189. Оспоримые сделки - Статья 190. Недействительность сделок - Статья 191. Ограничение и запрещение совершения сделок по федеральному закону.