Дарение квартиры без регистрации: кто станет наследником доли отца и как избежать долгов?

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Срок для государственной регистрации договора дарения составляет один месяц со дня его заключения.

Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то он не считается действительным и не может быть использован как доказательство права на наследование этой доли квартиры. Это означает, что сын не является собственником этой части квартиры и ее наследником.

В текущей ситуации необходимо обратиться к нотариусу, который заверял согласие матери на дарение, для выяснения обстоятельств, связанных с невыполнением требований государственной регистрации договора дарения. Он может изучить документы, рассмотреть ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Если договор дарения будет зарегистрирован, то сын станет собственником своей доли квартиры, в противном случае он не сможет наследовать эту долю и не несет ответственности за долги отца.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора дарения недвижимого имущества, оформленного между отцом и сыном. 2. Копия согласия матери на действия отца по дарению своей 1/3 доли, заверенная у нотариуса. 3. Копия свидетельства о смерти отца. 4. Копия свидетельства о рождении сына. 5. Копия свидетельства о браке матери (если применимо). 6. Копии документов, подтверждающих наличие долгов у отца, передавшего долю по договору дарения.

Срок для регистрации договора дарения недвижимого имущества в Росреестре составляет 3 месяца со дня его заключения. При этом, если договор не зарегистрирован в Росреестре, то он не является действительным и не имеет юридической силы.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для оценки возможности признания договора дарения недействительным из-за его незаконного отказа от регистрации. Если договор будет признан недействительным, то сын получит свою долю наследством по закону, после наследования всех законных наследников, включая матерь и других наследников отца. Если же договор будет признан действительным, то сын станет собственником 1/3 доли квартиры в соответствии с договором дарения и законодательством.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - юридически значимый договор должен быть заключен в письменной форме.

2. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - наследники имеют право на открытие наследства по наследодателю после его смерти.

3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - договор дарения недвижимого имущества должен быть подписан у нотариуса и зарегистрирован в Росреестре.

4. Статья 564 Гражданского кодекса РФ - срок для регистрации договора дарения недвижимого имущества в Росреестре составляет один месяц со дня его подписания у нотариуса.

В данной ситуации необходимо зарегистрировать договор дарения недвижимого имущества в Росреестре. Если это не сделать, то наследником данной доли квартиры станет сын, который будет наследовать также все долги, связанные с квартирой. Следует обратиться к юристу или нотариусу, который поможет зарегистрировать договор дарения в соответствии с законодательством РФ.