Что произойдет с домом и участком, если они не пригодны для проживания: последствия для двух собственников

Если дом признан не пригодным для проживания, собственники данного дома могут обратиться в суд с требованием о признании договора купли-продажи недействительным. В этом случае, при принятии решения суда о признании договора недействительным, собственники могут потребовать возврата уплаченной ими суммы за дом и участок. Однако, если дом и участок находятся в зоне санитарной очистки или на этих объектах есть какие-то ограничения, возможно, при разбирательстве по данному вопросу суд может принять другое решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
2. Приказ или решение о признании дома не пригодным для проживания.
3. Экспертный отчет, подтверждающий факт непригодности дома для проживания.
4. Решение о распределении имущества между собственниками, если такое имеется.

Если дом признается не пригодным для проживания, то его можно продать, сносить, или использовать в других целях, если это разрешено законодательством. Решение о распределении полученных средств от продажи дома между собственниками принимается на основании договоренности между ними или по решению суда. Если дом будет снесен, то участок останется у собственников и может быть использован в соответствии с зоной планирования и планом использования земли.

Необходимо уточнить, какой закон имеется в виду, поскольку существует множество законов, регулирующих отношения в сфере собственности недвижимости. Например, для жилой недвижимости может применяться Жилищный кодекс РФ, для земельных участков - Земельный кодекс РФ, для объектов культурного наследия - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В целом, ответ на вопрос о том, что получат два собственника и куда денется дом и участок, зависит от ряда обстоятельств, таких как форма совместной собственности, наличие залоговых обременений, общая стоимость недвижимости и т.д. Решение данного вопроса требует проведения юридической экспертизы документов на право собственности.