Что делать с постройкой на земельном участке умершего отца: правовая ситуация и пути решения

Для включения постройки в наследственную массу необходимо провести оценку стоимости этой постройки. Оценка может быть осуществлена кадастровым инженером или оценщиком, в зависимости от требований нотариуса и договоренности между сторонами. После проведения оценки стоимости необходимо предоставить соответствующие документы нотариусу для включения постройки в наследственную массу. В случае, если постройка не зарегистрирована в Росреестре, необходимо в том числе зарегистрировать право собственности на эту постройку в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (копию) – для подтверждения права на наследство;
2. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и постройку (копии);
3. Разрешение на строительство (копия);
4. Документы, подтверждающие факт окончания строительства и готовности постройки к эксплуатации (акт приема-передачи, смету на завершение строительства и т.п.);
5. Документы, подтверждающие стоимость строительства и документы, подтверждающие текущую стоимость постройки (данные оценки, данные застройщика, справки из аналогичных объектов и т.п.).

Также для объекта недвижимости, который не был зарегистрирован и оценен в Росреестре, необходимо оценить его стоимость и зарегистрировать.

Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровый учет объекта, расчет и внесение объекта недвижимости в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), а также к оценщику, который проведет оценку стоимости объекта и составит отчет об оценке.

После получения всех необходимых документов, оценки стоимости и регистрации объекта недвижимости в Росреестре, можно обратиться к нотариусу с просьбой включить постройку в наследственную массу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследство" 2. Статья 1160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Достояние наследника" 3. Статья 132 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 29.07.2017) "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 4. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества" 5. Статья 569 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"