Что делать с имуществом, если автор признан банкротом и имеет троих детей: реализация ипотеки и доли в квартире с учетом забытого залога банка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, признание физического лица банкротом может быть основанием для открытия конкурсного производства и реализации имущества должника. При этом, если доля в родительской квартире не была заложена в банке, то она не является предметом реализации имущества должника и остается у владельца доли. Однако, статус доли в квартире может быть проверен через суд, если возникнут споры. В свою очередь, ипотечный кредит должен быть погашен из реализации имущества, включая заложенное в банке имущество. Если банк не заложил долю в родительской квартире в срок, это может повлиять на его возможность ее реализовать в пользу погашения задолженности. Однако, следует обратиться к юристу на данном этапе конкурсного производства для детальной консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Решение суда о признании Вас банкротом и о назначении конкурсного управляющего.

2. Договор ипотеки, который содержит информацию о залоге, обязательствах залогодателя и залогодержателя, порядке реализации заложенного имущества в случае неисполнения обязательств по договору.

3. Кадастровый паспорт родительской квартиры, содержащий информацию о наличии зарегистрированных прав на данное имущество.

4. Документы, подтверждающие Вашу долю в родительской квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д.).

5. Документы, подтверждающие наличие троих детей (свидетельства о рождении и т.д.).

6. Информация о действиях банка в отношении залога недвижимости, в том числе о его внесении в реестр залогов.

На основании этих документов специалист сможет дать конкретный ответ на вопрос, что произойдет с ипотекой и долей в родительской квартире и защитить права и интересы Вас и Ваших детей в рамках закона.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 253, 256, 317, 318, 329, 391, 392, 393, 395, 397, 398, 399, 400, 401, 402, 403, 404, 410;
• Федеральный закон "О банкротстве" № 127-ФЗ от 26.10.2002 г., статьи 61, 115, 118, 120, 122, 124, 134, 146, 147, 148, 149, 155, 159, 163, 167, 168, 170, 177, 178, 179, 181, 182, 187, 199.