Что делать, если жена хочет продать квартиру, а муж против продажи своей доли?

Если супруги не заключили брачный договор, регулирующий их имущественные отношения, то право собственности на квартиру приобретается в соотношении, указанном в свидетельстве о праве на недвижимое имущество. В данном случае муж обладает 1/9 долей, а жена - 8/9 долей.

Если жена желает продать свою долю в квартире, она может обратиться в суд с иском о признании недействительности брачного договора, который предусматривает раздел имущества в неустойчивой брачной ситуации. В случае отсутствия брачного договора, суд может разделить имущество супругов в пропорции, соответствующей доле каждого из супругов.

Если муж настаивает на сохранении своей доли в квартире, жена может предложить ему выкуп своей доли. В этом случае муж может согласиться на продажу квартиры, либо оформить залог недвижимости на сумму выкупа доли жены.

При любом способе разрешения данного имущественного спора, каждый из супругов имеет право на юридическую защиту своих интересов в рамках судебной процедуры и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о браке; 2. Договор купли-продажи квартиры, если такой был заключен; 3. Свидетельства о рождении совместного ребенка; 4. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (в том числе свидетельства о праве собственности, межевые планы, справки из ЕГРН); 5. Документы, подтверждающие оплату долей (квитанции об оплате, договоры займа и т.д.); 6. Документы, подтверждающие согласие мужа на продажу его доли, если таковые имеются.

При разводе, супруги должны разделить имущество, в том числе и квартиру, принадлежащую им по долям. Распределив имущество, супруги могут оформить новые свидетельства о праве собственности на полученные ими объекты. Если муж не хочет продавать свою долю, следует обратиться за юридической консультацией к адвокату, который поможет разработать стратегию дальнейших действий.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности". Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Изменение долей участников". Статья 34 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов". Часть 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ "Добавочное имущество". Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Выкуп долей". Часть 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ "Распределение других общих имуществ супругов".