Что делать, если в вашем поселке есть злостные неплательщики за коммунальные услуги?

Согласно законодательству Российской Федерации, отключение коммунальных услуг вследствие задолженности одних пользователей, если другие регулярно исполняют свои обязательства, незаконно. Кроме того, отключение коммунальных услуг может считаться административным правонарушением. В данной ситуации рекомендуется вам обратиться в органы местного самоуправления или суд в целях защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, следует проверить Устав Управляющей компании (УК), узнать какие полномочия предоставлены ее председателю в отношении принятия решений о прекращении оказания коммунальных услуг. Далее, следует ознакомиться с документами, регулирующими оказание коммунальных услуг для такой категории потребителей (таких как, например, абонентская плата за газ, вывоз мусора и т.д.).

Действия УК по отключению всего поселка от коммунальных услуг нарушают права и законные интересы тех, кто платит исправно за услуги. В этом случае, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, либо к специализированной организации, занимающейся правовой помощью потребителям коммунальных услуг. Также можно обратиться к уполномоченному представителю (например, Роспотребнадзор) для защиты своих прав.

НК РФ статья 154, ЖК РФ статья 43, статья 166 ГК РФ, Федеральный закон от 08.05.2010 N 83-ФЗ "Об ассоциациях собственников недвижимости" (в ред. от 03.08.2018), статья 1 Федерального закона от 09.07.1999 N 160-ФЗ "Об основах энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2020).

Отключение коммунальных услуг без проведения судебного разбирательства и приостановления действия договора об оказании услуг является нарушением законодательства, недопустимо и не соответствует требованиям закона. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы жилищного контроля или в суд для вынесения законного решения.