Что делать, если в подъезде есть задолженность за квартиру и есть сомнения в законности действий?

Получается, что должники пытаются использовать долги одной квартиры для принудительного погашения долгов других квартир. Данное действие не является законным.

По законодательству РФ, в случае задолженности по коммунальным платежам возможно начисление пени и штрафов, а также обращение взыскания на имущество должника. Однако, это не дает права начислять долги одной квартиры на счет других.

Рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или другие государственные органы для защиты своих прав и интересов в данной ситуации. Опираться в данном случае нужно на законы РФ "О защите прав потребителей", "Об объектах капитального строительства", "Общем трудовом законе", "Гражданский кодекс РФ" и другие релевантные законы.

Для решения данного вопроса нужно получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключен между продавцом и покупателем.

2. Договор управления многоквартирным домом, который заключен между управляющей организацией и собственниками квартир.

3. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности у собственника квартиры.

Однако, наличие задолженности у одного собственника квартиры не является законным основанием для ограничения доступа к общедомовым ресурсам (например, воде или газу) других собственников квартир в этом жилом доме. Это не соответствует законодательству Российской Федерации.

Собственники квартир должны рассмотреть возможность обратиться в управляющую организацию или в суд для защиты своих прав. В данном случае нужно опираться на Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 317, 322, 323 и др.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 156, 157, 158, 159, 160 и др.);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 28 и др.);
• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" (статьи 12, 13, 16, 20 и др.);
• Другие правовые акты, устанавливающие правила взаимодействия между собственниками жилья и арендаторами.

Конкретные статьи будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и рассматриваться в отдельном порядке в рамках рассмотрения спора.