Что делать, если в квартире прописан человек, не являющийся собственником?

Наличие прописанного человека, который не является собственником, может повлиять на продажу доли в квартире. Это связано с тем, что при проведении сделки купли-продажи покупатель может потребовать выписки прописанного в квартире человека, чтобы получить чистую продажу.

Если прописанный человек не соглашается выписываться, то ситуация может быть разрешена через суд. Суд может принять решение о принудительной выписке человека из квартиры, если он доказал, что не является ни собственником, ни арендатором, ни проживающим вместе с собственниками.

Кроме того, при продаже доли в квартире все собственники должны дать согласие на сделку, поэтому в данной ситуации также необходимо получить согласие прописанного человека, если он является одним из собственников. Если его согласия нет, то необходимо предпринимать дальнейшие юридические действия.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы государственного учета населения с запросом о выписке прописанного человека. Если прописанный человек не собирается выписываться, то продажа доли, в которой он также является собственником, может быть затруднена.

Кроме того, необходимо убедиться в том, что прописанный человек не является должником по обязательным платежам (например, по коммунальным услугам), так как это также может усложнить процедуру продажи доли.

Для продажи доли в квартире необходимо оформить договор купли-продажи и согласование собственников квартиры. В данном случае продажа доли должна быть согласована всеми собственниками в квартире, включая прописанного человека.

Для оформления сделки рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации об участии в праве собственности и пользования имуществом, части 2 и 3 статьи 256 ГК РФ об отчуждении доли в праве общей собственности. Также могут применяться статьи Закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".