Что делать, если у брата умерла гражданская супруга, а квартира осталась в ипотеке?

Сначала необходимо подтвердить факт смерти гражданской супруги и оформить соответствующий документ. После этого следует обратиться в банк-кредитора и уведомить их о ситуации с целью получения информации о возможных вариантах выплаты ипотечного кредита. Если брат является совладельцем квартиры, ему необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела. Если же брат не является совладельцем квартиры, то он может обратиться к наследникам и договориться о продаже имущества или выкупе его доли.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти гражданской супруги брата.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в ипотеке: договор ипотеки, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие наличие долгов по ипотеке: справка об остатке задолженности по ипотеке.
4. Договор о брачном (гражданском) договоре, если такой был заключен.

На основании предоставленной документации будет определено дальнейшее действие по наследованию имущества гражданской супруги и выплате долгов по ипотеке. Если брат является наследником по закону умершей гражданской супруги, то он может претендовать на ее долю в имуществе. В случае, если братья будут возобновлять ипотеку на квартиру, они должны будут быть включены в договор ипотеки как наследники.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 34 Гражданского кодекса РФ: О смерти гражданина - "Гражданин признается умершим, если его местонахождение неизвестно в течение года или если он не появлялся и не сообщал о себе в течение пяти лет подряд." - Статья 256 Гражданского кодекса РФ: О праве собственности - "Собственность на жилье и другие помещения может принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве собственности или ином законном основании." - Статья 346 Гражданского кодекса РФ: О наследовании - "Наследниками по закону являются: дети, в том числе усыновленные; родители; супруг (супруга); бабушки и дедушки, если наследодатель не имел вышеназванных наследников, которые имели бы право на наследование." - Статья 17 Закона РФ "О залоге" - "Страховой случай наступает в случае возникновения обстоятельств, связанных с защитой прав и законных интересов Залогодержателя, наступивших после заключения договора залога."