Что делать, если сосед незаконно захватил часть вашей земли и зарегистрировал ее в росреестре?

В данной ситуации, несмотря на то что ваш сосед незаконно захватил часть вашей земли и зарегистрировал ее в росреестре, для защиты своих прав вы должны обратиться в суд. Сосед является ответчиком, а росреестр и кадастровая палата - третьими лицами. В судебном порядке вы можете доказать незаконность захвата земли и получить признание вашего права на неоформленный гараж. При подаче иска в суд вам следует указать факты и доказательства, свидетельствующие о том, что у вас имеются кадастровые номера на эту землю, а также о захвате земли соседом. Также вы можете требовать от росреестра и кадастровой палаты предоставить информацию о том, на каком основании была произведена регистрация земельного участка со стороны соседа. Суд рассмотрит ваш иск и примет соответствующее решение на основании действующего законодательства и представленных доказательств.

Для решения данной ситуации вам потребуется подготовить следующие документы: 1. Исковое заявление в суд с требованием о незаконности захвата земли соседом и запросом на признание вашего права на неоформленный гараж. 2. Кадастровые и технические паспорта на ваш земельный участок и гараж. 3. Доказательства факта захвата земли соседом, такие как фотографии, свидетельские показания и другие документы. 4. Запросы к росреестру и кадастровой палате о предоставлении информации о регистрации земельного участка соседом. 5. Любые другие документы и материалы, подтверждающие ваше право на землю и гараж.

Статьи 19, 20 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 и 45 Земельного кодекса Российской Федерации